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SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO CERTIFICADO ENERGETICO
Galo Lostal Martínez el 06-06-2013, 14:57 (UTC)
 Desde el día 1 de JUNIO entró en vigor la normativa que obliga a tener a los vendedores y alquiladores de un inmueble, un CERTIFICADO ENERGETICO que defina la categoría del inmueble. Por el momento el régimen sancionador no se ha comenzado aplicar, dando un pequeño margen para que los propietarios vayan poniendose al día. Sin embargo, los propietarios no deberán descuidarse, y deberán ir haciendo los deberes, ya que cuando comiencen las sanciones es de esperar que sean estrictos y se sancionará a todo el mundo que lo incumpla, ya que si no harían un flaco favor, en primer lugar al sancionado que se vería la sanción como algo injusto mientras la gente a su alrededor incumple, y en segundo lugar a la propia ley que se vería como ley frágil que no tiene consecuencias en la mayoria de los casos. Así pues no será bueno esperarse a última hora, ya que despues los certificadores no podrán atender la demanda con normalidad y sucederá que habrá gente que perderá ventas o alquileres por esta razón y en ocasiones se verán sancionados.
Las principales sanciones, y que en breve se comenzarán a oir y leer si sigue la tónica actual de incumplimiento, serán las siguientes:

-Leve (300-600 euros):

Anunciar la venta o el alquiler en inmobiliarias u otros medios sin hacer mención a la calificación energética del inmueble (letra de la A a la G), por ejemplo.

-Grave (601-1.000 euros):

Vender o alquilar un inmueble sin entregar el certificado al comprador o arrendatario o No registrar el certificado en el registro autonómico, entre otras.

-Muy grave (1.001-6.000):

Publicitar la venta o alquiler de un inmueble con una certificación energética sin tenerlo realmente o falsear la información del certificado.

De esta forma si eres propietario de una vivienda para alquiler o venta, no juegues a esperar, ya que la ley existe y se va a aplicar, y al final es una inversión obligatoria en tu inmueble, que se puede multiplicar si se incumple, ya que habrá que pagar la sanción y además hacer el certificado que no quisiste hacer antes, de lo contrario no podrá comerciar con tu inmueble.
 

EL REGISTRO DE CERTIFICADOS ENERGETICO EN ARAGON TODAVIA NO ESTA OPERATIVO
Esta es un transcripción del BOA, donde se anuncia el tema de los Registros de Certificados Energéticos el 04-06-2013, 13:33 (UTC)
 ANUNCIO de la Dirección General de Energía y Minas, por la que se informa sobre la creación del Registro de los Certiicados de Eiciencia Energética de los Edificios.

La Comunidad Autónoma de Aragón, en virtud del artículo 75.4.ª del Estatuto de Autonomía, reformado por Ley Orgánica 5/2007, de 20 de abril, tiene atribuida la competencia compartida en materia de energía que comprende a eiciencia energética, que incluye el desarrollo legislativo y la ejecución de la legislación básica.

Conforme a la actual ordenación departamental de la Administración autonómica, el Departamento de Industria e Innovación tiene atribuida la competencia en materia de energía,
en virtud del Decreto 27/2012, de 24 de enero, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba
la estructura orgánica de dicho Departamento. Concretamente, en el artículo 10.1.g) del citado Decreto, en el marco de las funciones de la Dirección General de Energía y Minas, se
reconocen las relativas a la competencia que en materia de procedimiento básico para la
certiicación de la eiciencia energética de ediicios son asignadas por la normativa estatal a las Comunidades Autónomas.

En el marco de la normativa estatal básica en materia de eiciencia energética de ediicios,
el 14 de abril ha entrado en vigor el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se
aprueba el procedimiento básico para la certiicación de la eiciencia energética de los edificios, derogando al Real Decreto 47/2007, de 19 de enero. A lo largo del articulado que regula el procedimiento básico se establecen diversas obligaciones para las Comunidades Autónomas, pero especial mención merece la recogida en la disposición transitoria tercera del citado Real Decreto que está referida a la habilitación de un registro de certiicados de eiciencia energética en el ámbito territorial de cada Comunidad Autónoma.

Para dar cumplimiento a dicho mandato es preciso que en la Comunidad Autónoma de
Aragón se adopten distintas medidas dirigidas a la creación y puesta en funcionamiento del
correspondiente registro. No obstante, en cuanto su creación debe llevarse a cabo mediante la aprobación de una norma, que está supeditada al seguimiento de un procedimiento administrativo formado por pluralidad de trámites, y su funcionamiento supondrá el tratamiento de datos de carácter personal, siendo exigible la adopción de las máximas garantías conforme a reglas y trámites especíicos, no es viable que a fecha 1 de junio de 2013 el registro autonómico
haya sido creado.

Por ello, y con el in de clariicar, en aras de la seguridad jurídica, la forma de proceder de
los interesados hasta la creación y puesta en marcha del registro, se informa que:

Primero.— En relación a la obligación impuesta en el artículo 5.6 del Real Decreto
235/2013, la presentación de los certiicados de eiciencia energética de los ediicios por parte de promotores o propietarios ante el Departamento de Industria e Innovación, deberá posponerse hasta la puesta en marcha del Registro Autonómico de Certiicados de Eiciencia Energética de los Ediicios, de acuerdo con lo que disponga su norma de creación.

Segundo.— La no existencia del Registro Autonómico de Certiicados de Eiciencia Energética de los edificios, no exime de las obligaciones del promotor o propietario del ediico o de parte del mismo, ya sea de nueva construcción o existente, de encargar la realización de la certiicación de eiciencia energética del edificio o de su parte, y de cumplir las demás obligaciones que se establecen en Real Decreto 235/2013.

Este anuncio tiene carácter meramente informativo.

Zaragoza, 21 de mayo de 2013.— La Directora General de Energía y Minas, Marina Sevilla
Tello.
 

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